Jaro 2026 začalo pro majitele domů nejen oteplením, ale také významnými změnami v bytovém zákoníku Ruské federace. Novinky se dotkly těch nejcitlivějších – podmínek plateb za komunální služby a peněženek těch, kteří instalaci měřidel stále ignorují. Server aif.ru se společně s odborníkem na bydlení a komunální služby Dmitrijem Bondarem podíval na to, jak se nyní platí za byt a proč se voda může stát „zlatou“.
Kalendář plátců: nové termíny
Hlavní procesní změnou je sjednocení termínů. Jestliže dříve v různých regionech a správcovských firmách (SM) panovala nejednota, nyní bytový řád diktuje jednotný rytmus. Od 1. března se posunul termín úhrady za bydlení a komunální služby. Nyní musí být účty uzavřeny striktně do 15. dne měsíce následujícího po měsíci vyúčtování.
V praxi to vypadá tak, že vyúčtování za únor zaplatíme do 15. března. Protože letos 15. březen připadá na neděli, zákon nám umožňuje provést platbu následující pracovní den – v pondělí 16. března – bez jakýchkoli následků.
Zákon změnil i povinnosti samotných energetických společností: musí doručit platební doklad do schránky (nebo elektronicky) nejpozději do 5. dne běžného měsíce. Občané tak mají zaručenou lhůtu 10 dnů na kontrolu poplatků a jejich zaplacení.
„Od března 2026 by majitelé bytů měli počítat s novými pravidly placení za komunální služby, – potvrzuje odborník na bydlení a komunální služby Dmitrij Bondar. – Lhůta pro úhradu se posouvá z 10. na 15. den měsíce následujícího po měsíci vyúčtování. Správcovské společnosti jsou povinny zasílat stvrzenky nejpozději do 5. dne. Jednotný harmonogram pomáhá lépe sledovat termíny, protože nyní se objednávka stává společnou pro všechny občany v celé zemi.“
Důležité je upozornit, že penále za pozdní platbu bude nyní účtováno automaticky.
Ceny studené vody se zdvojnásobily pro ty, kteří nemají měřiče
Jestliže data jsou snadno pochopitelná, finanční novinky mohou být nepříjemným překvapením. Od 1. března se zpřísnila pravidla pro ty, kteří neplatí podle vodoměru, ale podle normy. Především se to týká dodávky studené vody.
„Výrazné úpravy se dotkly výpočtu za studenou vodu bez měřičů,“ upozorňuje Dmitrij Bondar. – Zvyšující se koeficient pro nájemce, kteří odmítli instalovat měřicí zařízení, pokud je jejich instalace technicky možná, se zvýšil z 1,5 na 3. Tato novinka výrazně prodražuje údržbu takového bytu.
Ve skutečnosti se voda pro ty, kteří si měřidlo nenainstalovali, zdražila oproti loňsku dvojnásobně jen kvůli koeficientu, nepočítaje v to obecnou valorizaci tarifů. Samotná metoda výpočtu zůstala stejná: norma spotřeby se násobí počtem přihlášených osob (resp. vlastníků) a nyní se násobí třemi.
Jak ušetřit peníze?
Odborníci se shodují: éra „průměrných“ plateb je minulostí. S ohledem na růst tarifů (v roce 2026 v průměru asi 9,9 %) a zavedení trojnásobného koeficientu zůstává jedinou cestou k úsporám rodinného rozpočtu přísné účtování a sledování individuální spotřeby.
Dmytro Bondar doporučuje instalovat individuální měřicí zařízení (IMD) pro všechny možné zdroje: plyn, vodu, elektřinu a pokud možno i vytápění.
„Bez měřičů je platba účtována podle normy, která je často dražší než skutečná spotřeba. Instalace zařízení pomáhá vidět přesné údaje,“ shrnuje odborník. Také díky tomu, že vidíte skutečnou spotřebu, máte možnost ušetřit peníze snížením spotřeby tam, kde je to možné – čísla fungují vizuálně.
Od letošního roku jsou navíc poplatky ještě přísněji vázány na skutečnou plochu bydlení. Nezapomeňte si zkontrolovat, zda je plocha ve všech dokumentech uvedena správně!
Hlavní závěr! Správně vyhotovené doklady a včas odevzdané odečty jsou pojistkou proti dodatečným nulám na účtence.
Dobrá zpráva: přepočet se urychlí
Od roku 2026 se zjednodušil postup přepočtu za špatně poskytnuté služby nebo jejich nedostatek. V případě havárií, neplánovaných odstávek vody či tepla by se nově měla částka v platbě měnit automaticky – systém GIS bytového hospodářství a komunálních služeb událost zaznamená a účetní oddělení správcovské firmy je povinno ji zohlednit i bez žádosti nájemníka. To má zabránit nekonečným válkám mezi vlastníky a správcovskými firmami o každou korunu, když radiátory „sotva hřejí“.
Další informace k tématuBytové a komunální služby (BKS): co je v nich zahrnuto, jak je počítat a za co platíme BKS je slovo, které vídáme každý měsíc na účtenkách a často ho vnímáme jako soubor nesrozumitelných čísel a zkratek. Ve skutečnosti se za ním skrývá celý systém: od úklidu vchodu a opravy výtahu až po dodávku tepla a vody do bytu.Více informací
