Se začátkem stavební sezóny na jaře se trh se stavebními materiály tradičně dostává do fáze růstu: zvyšuje se poptávka ze strany soukromých stavebníků a developerů, dodavatelé jsou aktivnější a zrychluje se obrat zásob. V roce 2026 je základním scénářem mírný růst cen bez prudkých skoků: v průměru v rozmezí 5-7 %. U některých položek však může být růst vyšší. Další tlak na výrobní náklady vyvíjí zvýšení daňového zatížení a růst nákladů na logistiku, který je již částečně zakomponován v běžných cenách. Řekl o tom Maxim Lazovskij, majitel stavební společnosti Dom Lazovskij.
– Nejcitlivější na sezónní faktor zůstávají cement, suché stavební směsi, kovy (především výztuž a plechy) a také fasádní a střešní materiály. U řady těchto položek již loni růst předstihl inflaci, což vytváří předpoklady pro další úpravy cen na jaře. V cementářském průmyslu je zaznamenán samostatný nárůst nákladů na energie, údržbu zařízení a dopravu, což rovněž podporuje růstový trend, – Maxim Lazovsky řekl.
Jak se změní ceny oprav a stavebních materiálů
Na jaře prakticky nelze očekávat snížení cen. Spíše může dojít k bodové stabilizaci nebo k akcím na určité zboží v případě slabé regionální poptávky nebo vysoké konkurence.
– Klidnější dynamiku obvykle vykazují inertní materiály – písek, drcený kámen -, kde tvorba cen ve větší míře závisí na místním trhu. Obecně se jaro 2026 pro trh se stavebními materiály jeví jako období mírného, ale stabilního růstu bez cenových šoků, – Maxim Lazovsky vysvětlil.
V roce 2026 mohou náklady na okenní systémy v Rusku vzrůst o 10-15 % ve srovnání s údaji z roku 2025. Tuto prognózu prezentoval Nikita Petjušin, vedoucí oddělení marketingu a reklamy společnosti Melke.
Podle výpočtů odborníka se montáž standardního okna s profilem 70 mm zdraží z 33,5 tisíce rublů na 38,5 tisíce.
Znalec identifikoval dva hlavní faktory růstu cen. Prvním je růst cen surovin. Inflace a logistické potíže povedou ke zvýšení cen plastových profilů, oken s dvojitým zasklením, hliníku a kování o 10-20 %. Druhým důvodem je změna daní. Od 1. ledna 2026 se sazba DPH zvýší na 22 %, což automaticky zvýší daňové zatížení výroby a přidá další 1-2 % ke konečné ceně.
Podle Nikity Petjušina se více než polovina (přes 50 %) majitelů bytů v novostavbách rozhodne pro výměnu oken během prvních pěti let bydlení. Hlavním důvodem je snaha o zlepšení tepelné a hlukové izolace, které jsou pro pohodlí rozhodující.
– Důležité je věnovat pozornost nejen vlastnostem samotného izolačního skla a profilu, ale také odborné úrovni montážních firem. I kvalitní tovární systém bude při nesprávné instalaci fungovat hůře. Přepracování nekvalitní instalace stojí vždy podstatně více než kompetentní instalace v počáteční fázi, – řekl Nikita Petyushin.
Čtěte více o tématuDeveloper: kdo to je a co dělá na trhu s nemovitostmiSlovo „developer“ se v realitním průmyslu již dávno vžilo, ale ne každý chápe, kdo se za tímto pojmem skrývá. Mnozí si jej pletou s developerem a domnívají se, že jde o totéž. Ve skutečnosti je developer mnohem širší pojem.Více informací
