Náklady na dokončení bytu lze částečně kompenzovat daňovým odpočtem. Pokud byt kupují manželé, má každý z nich nárok na odpočet ve výši 260 tisíc rublů. A dohromady získají 520 tisíc, uvedla Jekatěrina Staškovová, manažerka produktu „Hypotéka“ ve společnosti „Compare“.
Upozornila však, že je nutné pochopit právní nuance tohoto postupu. V ruském právu pojem „odpočet za opravy“ neexistuje. Ve skutečnosti je součástí odpočtu daně z nemovitosti, který se poskytuje při koupi nemovitosti.
Mohou ji uplatnit pouze daňoví rezidenti Ruské federace, kteří oficiálně platí daň z příjmu fyzických osob ve výši 13 až 22 %. Celkový limit výdajů, ze kterých je možné daň vrátit, činí dva miliony rublů a maximální výše vrácené částky je 260 tisíc. Do seznamu výdajů, které je třeba zohlednit, patří nejen stavební a dokončovací materiály, ale také mzdové náklady na pracovníky a služby za vytvoření projektové dokumentace.
Odpočet na dokončovací práce je však možné uplatnit pouze v případě, že bydlení bylo pořízeno bez dokončovacích prací přímo od developera. Nebo pokud se jedná o výstavbu či dostavbu domu. Výdaje na kosmetické opravy druhého bydlení, které bylo v době koupě již dokončeno, nelze proplatit.
U hypotéky jsou podmínky jiné: maximální výše výpočtu odpočtu úroků – tři miliony rublů. A odpočet lze provést pouze na jeden byt zakoupený s pomocí úvěru na bydlení, upřesňuje odborník „Porovnej“.
V letošním roce se odpočet provádí prostřednictvím zaměstnavatele: budete muset předložit oznámení z finančního úřadu. Vrácené peníze budou příplatkem ke mzdě. Pro získání odpočtu za předchozí roky je nutné předložit prohlášení 3-NDFL. Poté, vysvětluje Stašková, finanční úřad zašle částku odpočtu na váš bankovní účet.
Taisiya Kolobrod
Další informace k tématuProjektová dokumentace: jak vzniká, z čeho se skládá a kdy se bez ní neobejdeteProjektová dokumentace je jakýmsi scénářem budoucí stavby: od nápadu a výpočtů až po výkresy a odhady. Bez ní není možné získat stavební povolení, složit odbornou zkoušku a kvalifikovaně zorganizovat staveniště.Čtěte více
